金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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