怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。三件套是哪三件

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量的(de)年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商(sh三件套是哪三件āng)业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月(yuè)，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付出三件套是哪三件(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额(é)度(dù)

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