金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎ无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性ng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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